Bất cập trong quản lý xây dựng tại Bắc Từ Liêm: Nhiều hộ dân bị quy hoạch cũ 'giăng bẫy'?

Từ năm 2015, UBND TP Hà Nội đã có quy hoạch mới, quy định chiều cao nhà ở tại khu Gốc Sữa từ 3 đến 45 tầng
Từ năm 2015, UBND TP Hà Nội đã có quy hoạch mới, quy định chiều cao nhà ở tại khu Gốc Sữa từ 3 đến 45 tầng
(PLVN) - Theo quy hoạch do UBND TP Hà Nội phê duyệt vào năm 2015 thì nhà ở khu Gốc Sữa (phường Xuân Đỉnh, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội) cao từ 3 tầng đến 45 tầng. Thế nhưng suốt nhiều năm nay, các hộ dân ở đây chỉ được chính quyền cho xây nhà cao 3 tầng. Đằng sau câu chuyện này có gì bất thường?

Không thể coi “chấp thuận” bản vẽ là “phê duyệt quy hoạch”?

Nhiều năm nay, những công trình cao hơn 3 tầng tại khu giãn dân Gốc Sữa đều bị coi là không phù hợp bởi từ năm 2009, UBND huyện Từ Liêm (cũ) đã “chấp thuận” một “minh họa tổng mặt bằng” do Cty TNHH Thiết kế và Xây dựng nhà đề xuất.

Tuy nhiên, theo người dân ở đây thì nếu chính quyền căn cứ vào cái gọi là “minh họa tổng mặt bằng” nêu trên để cấp phép xây dựng là không đúng quy định, khiến cho người dân vừa thiệt thòi, vừa oan ức.

Tại văn bản trả lời một hộ dân về thông tin quy hoạch tại khu Gốc Sữa, Phòng  Quản lý Đô thị (QLĐT) quận Bắc Từ Liêm cho biết, bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng dự án nhà ở giãn dân khu Gốc Sữa đã được UBND huyện Từ Liêm “phê duyệt” ngày 3/4/2009, với các chỉ tiêu chính như: mật độ xây dựng 76% với tầng cao công trình là 3…

Đối chiếu với các quy định liên quan, ông Nguyễn Văn Diễn (SN 1946, chủ một lô đất tại Khu Gốc Sữa) cho rằng: bản vẽ minh họa tổng mặt bằng (khổ A0) có chữ ký và con dấu của Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm ngày 3/4/2009 (bản vẽ 2009) không phải là một Quy hoạch có giá trị pháp lý trong cấp phép xây dựng vì không hề được phê duyệt bằng quyết định hành chính, không phải do cơ quan Nhà nước có chuyên môn về quy hoạch trình duyệt, không có văn bản quan trọng là “Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất”… 

Hơn nữa, việc xuất hiện chữ ký và con dấu của Chủ tịch UBND huyện từ Liêm tại bản vẽ này cũng chỉ là “chấp thuận” chứ không phải “phê duyệt”. Mục đích “chấp thuận” này cũng chỉ là “để lập dự án” chứ không phải dùng để hướng dẫn, cấp phép xây dựng cho các hộ dân. Ngoài ra, việc dùng khái niệm “minh họa” tại bản vẽ này là không chính xác và không phù hợp với một đồ án quy hoạch.

Đến tháng 2/2019, trong Văn bản số 551/UBND-QLĐT gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc để xin ý kiến về chỉ tiêu quy hoạch khu Gốc Sữa, UBND quận Bắc Từ Liêm còn thông tin thêm rằng, ngày 30/9/2003, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định (QĐ) số 116/2003/QĐ-UB (QĐ 116) phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất xây dựng nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất tại xã Xuân Đỉnh (tức khu Gốc Sữa- PV). Theo đó, khu  đất này có ký hiệu là “TT1”, với “tầng cao bình quân: 3 tầng; mật độ xây dựng 56,8%; hệ số sử dụng đất 1,4 lần… Thực hiện QĐ 116 này, ngày 3/4/2009, UBND huyện Từ Liêm đã “phê duyệt Bản vẽ quy hoạch tổng mặt bằng dự án nhà ở giãn dân nông thôn khu Gốc Sữa để thực hiện giao đất giãn dân cho các hộ… ”.

Như vậy, tại văn bản trên, UBND quận Bắc Từ Liêm vẫn thừa nhận bản vẽ 2009 được dùng “để thực hiện giao đất giãn dân cho các hộ” (chứ không phải dùng để cấp phép xây dựng). Dù UBND quận Bắc Từ Liêm có nêu căn cứ để cho ra đời bản vẽ 2009 là QĐ 116 nhưng tại chính bản vẽ, trong hàng chục văn bản được viện dẫn không hề thấy nêu QĐ 116.

Hơn nữa, trong nội dung của QĐ 116 thì UBND Hà Nội không hề giao nhiệm vụ cho UBND huyện Từ Liêm (cũ) được phê duyệt một bản vẽ nào khác nhằm cụ thể hóa quy hoạch. Theo QĐ 116 thì Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm chỉ “chịu trách nhiệm tổ chức kiểm tra, giám sát xây dựng theo quy hoạch được duyệt và xử lý việc xây dựng sai quy hoạch theo thẩm quyền và theo quy định của pháp luật” mà thôi.

Thoát khỏi quy hoạch “thấp tầng” nhưng người dân vẫn “gặp khó”

Tuy QĐ 116 chỉ nêu: “Tầng cao bình quân 3 tầng” (tức có thể cao hơn 3 tầng hoặc thấp hơn 3 tầng) nhưng bản vẽ 2009 của UBND huyện từ Liêm lại đề ra chỉ tiêu “cứng” là: “tầng cao công trình: 3 tầng”. Và trên thực tế, việc cấp phép xây dựng “3 tầng” đã được địa phương duy trì trong nhiều năm nay dù vào ngày 2/12/2015, UBND TP Hà Nội đã có Quyết định 6632/QĐ-UBND phê duyệt Quy hoạch phân khu H2-1 (tỷ lệ 1/2000). Quyết định này đã đổi ký hiệu ô đất khu Gốc Sữa thành C1-NO1 và quy định công trình cao từ 3 đến 45 tầng (chứ không khống chế độ cao trung bình 3 tầng như trước).

Như vậy, khu Gốc Sữa đã thoát khỏi quy hoạch “TT” (tức “thấp tầng”),  được nới chiều cao công trình đến 45 tầng từ năm 2015 nhưng suốt 4 năm qua, người dân ở đây vẫn chỉ được phép xây nhà 3 tầng mà không được cấp phép cao hơn? Việc duy trì sự bất hợp lý này khiến người dân đặt câu hỏi, có hay không “lợi ích nhóm” ở phía sau?

Theo tìm hiểu thực tế của phóng viên thì ở khu vực Gốc Sữa hiện nay, hầu hết các công trình đều cao trên 3 tầng. Như vậy, có thể thấy việc duy trì cấp phép chiều cao “cứng” 3 tầng ở khu vực này đã không còn phù hợp với thực tế, không phù hợp với tình hình đô thị hóa ở Xuân Đỉnh trong những năm qua. 

Dưới góc nhìn của một người dân tại khu Gốc Sữa, ông Diễn cho rằng, nhiều hộ dân ở đây đã từng “khốn khổ” và chịu nhiều thiệt hại, chi phí do những bất cập trong việc chậm điều chỉnh quy hoạch như trên, đặc biệt là từ năm 2015- thời điểm UBND TP Hà Nội có Quyết định 6632/QĐ-UBND. Và nếu xét cho cùng thì việc những người dân nơi đây có xây nhà cao 5-6 tầng thì vẫn phù hợp với quy hoạch mới này. Nhưng vì sao họ vẫn bị buộc phải tuân thủ cái gọi là “bản vẽ minh họa” từ năm 2009, trong khi bản vẽ này sai cả về căn cứ, quy trình ban hành lẫn nội dung và thể thức? Với những gì mà người dân khu Gốc Sữa bị “hành” trong nhiều năm qua, đã đến lúc cần chấm dứt cái gọi là “quy hoạch 3 tầng” tại đây và làm rõ trách nhiệm của những cá nhân trong việc duy trì quy hoạch thiếu căn cứ này?

Đọc thêm

Tiếp vụ khu du lịch Ba Khan Village Resort không có giấy phép xây dựng nhưng đã đi vào hoạt động: Có thể yêu cầu ngừng hoạt động

Khu du lịch xây dựng hoàng tráng kiên cố, nhưng chính quyền địa phương không hề hay biết. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Liên quan đến khu du lịch Ba Khan Village Resort (Mai Châu, Hoà Bình) rộng 4ha đi vào hoạt động, thu tiền khi chưa được cấp phép xây dựng, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư, Luật sư Nguyễn Huy Long, Giám đốc Công ty Luật Legal Gate Việt Nam cho biết, về việc này các cơ quan chức năng có thể kiểm tra tình trạng hoạt động hợp pháp của công ty, có thể yêu cầu ngừng hoạt động, buộc áp dụng hình phạt hoặc yêu cầu Chủ đầu tư thực hiện các thủ tục cần thiết để hợp pháp hóa hoạt động.

Bắc Ninh: Nhiều bất cập trong việc thực hiện Dự án đường tỉnh 295 huyện Yên Phong

Quá trình thi công đã xảy ra tình trạng sụt lún rất nguy hiểm.
(PLVN) - Dự án đầu tư xây dựng cải tạo, nâng cấp đường tỉnh 295 (ĐT.295) có tổng mức đầu tư gần 80 tỷ đồng, do Ban quản lý các dự án xây dựng huyện Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh) làm chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức (TNHH) là nhà thầu thi công chính. Tuy nhiên, việc chấp hành pháp luật trong quá trình triển khai, thực hiện dự án có nhiều điểm bất cập khiến cuộc sống người dân bị ảnh hưởng…

Bài 3: “Cần nghiêm trị” trong vụ khai thác vàng trái phép tại Mường Tè (Lai Châu)

Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Bày tỏ quan điểm trong vụ Báo Pháp luật Việt Nam phản ánh việc khai thác vàng trái phép tại bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu, Đại biểu Quốc hội khóa XII, XIII, nguyên Phó Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên, Thiếu niên và Nhi đồng của Quốc hội, ông Lê Như Tiến nhấn mạnh: Tài nguyên khoáng sản là bảo vật quốc gia, là nguồn lực của nhà nước. Nếu ai đó tự ý khai thác, không được phép của Nhà nước là vi phạm pháp luật, cần phải nghiêm trị.

Hưng Yên: Xã Đình Cao chỉ đạo khắc phục thiếu sót sau phản ánh của Báo PLVN

UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên).
(PLVN) -  Sau khi Báo PLVN đăng tải bài viết “Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: Ai sai người đó chịu trách nhiệm". Ngày 02/11/2023, chủ đầu tư dự án là UBND xã Đình Cao, huyện Phù Cừ (tỉnh Hưng Yên) đã có văn bản phản hồi Báo PLVN và chỉ đạo các đơn vị thực hiện dự án nhanh chóng khắc phục những vấn đề thiếu sót mà Báo PLVN phản ánh.

"Vàng tặc" lộng hành tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh "hầm vàng tặc" được các đối tượng dựng lên để nguỵ trang. Nguồn ảnh MC
(PLVN) - Khu rừng sản xuất trên địa bàn bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu từ lâu được người dân đồn thổi là nơi có trữ lượng vàng sa khoáng lớn. Cũng chính ở đây, đã từ nhiều tháng qua, các đối tượng đã lợi dụng việc thuê đất trồng rừng sản xuất nhưng thực chất đã biến nơi đây thành nơi khai thác vàng trái phép. Nhận được thông tin phản ánh của người dân, nhóm phóng viên đã về đây để tìm hiểu xác minh sự việc. Sau nhiều ngày quan sát và ghi nhận thực tế, phóng viên phát hiện một khu mỏ khai thác vàng trái phép quy mô lớn. Ẩn sau các tán lá rừng là một đường dây khai thác vàng rất chuyên nghiệp và hoạt động liều lĩnh.

Thâm nhập "hầm vàng tặc“ tại Mường Tè, Lai Châu

Hình ảnh bên ngoài lán "nguỵ trang"hầm "vàng tặc". Nguồn ảnh MC

(PLVN) - Thoạt nhìn, nhiều người sẽ nghĩ đây là lán đựng đồ của người dân địa phương. Tuy nhiên núp bóng dưới danh nghĩa trồng rừng sản xuất, một số đối tượng đã tập kết máy móc, huy động nhiều nhân lực tại vị trí bản Bó, xã Mường Tè, huyện Mường Tè, tỉnh Lai Châu để khai thác vàng trái phép. 

Dự án 78 tỷ đồng ở Hưng Yên: "Ai sai người đó chịu trách nhiệm"

Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng.
(PLVN) - Dự án hạ tầng kỹ thuật khu dân cư mới xã Đình Cao, huyện Phù Cừ, tỉnh Hưng Yên có tổng mức đầu tư 78 tỷ đồng được UBND xã Đình Cao phê duyệt từ năm 2022. Mặc dù dự án đã được thi công đến nay khoảng 2 tháng nhưng có nhiều điểm khó hiểu…Trong khi đó, khi được hỏi về quá trình triển khai cũng như các đơn vị thực hiện dự án, lãnh đạo xã cho biết: “Do xã không có trình độ chuyên môn nên phải đi thuê và cũng không nắm rõ đơn vị thực hiện, còn ai sai thì người đó chịu trách nhiệm…”

Vì sao gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng tại Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng đấu thầu gần 4 tháng vẫn chưa có kết quả?

Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng có địa chỉ tại huyện Thuỷ Nguyên, TP. Hải Phòng.
(PLVN) -  Được thông báo mời thầu vào ngày 08/6/2023 và đóng, mở thầu vào ngày 28/6/2023. Tuy nhiên, đến nay đã gần 4 tháng nhưng gói thầu cung cấp than cám 6a. 14 phục vụ sản xuất có giá gói thầu hơn 1.311 tỷ đồng do Công ty CP Nhiệt điện Hải Phòng tổ chức đấu thầu, lựa chọn nhà thầu vẫn chưa có kết quả. Bên cạnh đó, trong quá trình đấu thầu, một nhà thầu có kiến nghị về những “bất thường” của một số nhà thầu cùng tham dự đấu thầu gói thầu trên.

Ninh Thuận: Sông Dinh tan hoang vì “ma trên đất”: Bài 2: Chỉ đạo kiểm tra, xử lý kịp thời sai phạm

Đại công trường khai thác, chế biến khoáng sản trái phép trên sông Dinh được người dân xác định là của ông H.X.T
(PLVN) - “Trường hợp địa phương nào để xảy ra tình trạng khai thác khoáng sản cát, sỏi lòng sông, suối trái phép mà không có biện pháp ngăn chặn, xử lý dứt điểm thì phải tổ chức kiểm điểm, xử lý nghiêm trách nhiệm người đứng đầu”, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh thuận chỉ đạo quyết liệt.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.

Bài 2: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt vì vi phạm về Quảng cáo.
(PLVN) - Trả lời báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết: Công ty Cổ phần tập đoàn Nusee bị xử phạt hành chính về hành vi thực hiện quảng cáo sản phẩm mỹ phẩm trên trang website: http://myphamnusee.com nhưng không xuất trình được giấy xác nhận nội dung quảng cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm

Bài 1: Công ty cổ phần tập đoàn Nusee chưa được cấp Phiếu công bố sản phẩm mỹ phẩm
(PLVN) - Thông tin đến Báo Pháp luật Việt Nam, Cục Quản lý Dược (Bộ Y tế) cho biết Cục mới có văn bản gửi Sở Y tế Hà Nội đề nghị kiểm tra hoạt động tuân thủ, chấp hành các quy định về quản lý mỹ phẩm đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Nusee và xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật nếu có vi phạm.

Cựu Bí thư Bến Cát kêu oan, vụ án bị tạm đình chỉ

Sau 7 năm, 7 lần trả hồ sơ, vụ án mà ông Nguyễn Hồng Khanh - cựu Bí thư TX. Bến Cát kêu oan tiếp tục bị tạm đình chỉ điều tra
(PLVN) - Ngày 4/10, Thượng tá Bùi Phạm Hải – Phó Thủ trưởng cơ quan CSĐT công an tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định 42/QĐ-CSKT tạm đình chỉ điều tra vụ án hình sự: “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát lãng phí và Vi phạm các quy định về quản lý đất đai” mà ông Nguyễn Hồng Khanh (SN 1967, cựu Bí thư TX. Bến Cát) bị cáo buộc đồng phạm giúp sức cho ông Nguyễn Huy Hùng và ông Nguyễn Quang Lộc (2 cán bộ Ngân hàng BIDV Tây Sài Gòn) đã kêu oan từ ngày khởi tố đến nay .

Kết luận điều tra vụ 'lướt cọc' tại Đà Nẵng: Luật sư đánh giá cần làm rõ thêm một số vấn đề

Căn nhà 27 Lê Vĩnh Huy, Hải Châu, Đà Nẵng.
(PLVN) - Sau hơn 3 năm khởi tố, Công an Đà Nẵng vừa ra Kết luận điều tra số 99 (KLĐT) với bà Huỳnh Thị Châu (SN 1975, ngụ quận Cẩm Lệ) về hành vi “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. CQĐT cho rằng bà Châu “lừa đảo chiếm đoạt” 2,5 tỷ đồng liên quan căn nhà số 27 Lê Vĩnh Huy, Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu.